Vender su casa en Texas para mudarse a algo más pequeño
La venta, el tope de impuestos escolares y quién puede firmar si la casa ya está vacía.
Puede anunciar la casa o venderla en efectivo tal como está. Si tiene exención de homestead o el tope de impuestos escolares por edad, avise al distrito de tasación cuando deje de vivir ahí. Un contador le explica la parte del IRS.
El formulario 50-114 del Contralor pide al dueño avisar por escrito al tasador jefe antes del 1 de mayo del año siguiente a que se acaba el derecho a la exención. La sección 11.13 del Código de Impuestos exige que la casa sea su residencia principal. Confirme el texto vigente.
La sección 11.26 trata el tope del impuesto escolar. Si la casa nueva va a un fideicomiso, la sección 11.26(f) dice que el tope no se acaba solo porque el dueño la pasa a un fideicomiso que califica bajo la sección 11.13(j), si el dueño o su cónyuge es el fideicomitente y puede vivir ahí. Si su fideicomiso califica es pregunta para el tasador o para un abogado.
Si un padre está en un asilo y la casa está vacía, la compañía de títulos decide quién firma. Si esa persona no puede firmar, pregunte a un abogado si un poder que ya existe alcanza, antes de pedir la oferta.
La publicación 523 del IRS habla de la exclusión por venta de vivienda. No es consejo de impuestos: un contador aplica esa publicación a su caso. El enlace está en irs.gov/publications/p523.
Si no quiere reparar la casa grande antes de irse, la compramos tal como está. Pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7 a 14 días.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que avisar al distrito de tasación cuando me mude?
Sí. El formulario 50-114 del Contralor pide un aviso por escrito antes del 1 de mayo del año siguiente a que se acaba el derecho a la exención de homestead.
¿Quién firma si mi padre ya no vive en la casa?
La compañía de títulos busca al dueño o a quien tenga autoridad legal para firmar. Si no puede firmar, pregunte a un abogado si el poder que ya existe alcanza.
Reciba su oferta en efectivo sin compromiso
Gratis, sin compromiso. Una persona real le devuelve la llamada.