Compramos casas en Georgetown, TX

Cómo suspender o cambiar los servicios en Georgetown

La ciudad de Georgetown da servicio de agua, aguas residuales, electricidad y recolección de basura y reciclaje, pero no todas las direcciones reciben todos esos servicios de la ciudad. El artículo de ayuda de askGTX explica que los territorios de servicio cambian de una zona a otra y a veces se traslapan. El servicio de basura de la ciudad cubre sus límites y algunas zonas de la jurisdicción extraterritorial, y si la casa no tiene botes, Texas Disposal Systems (TDS) los entrega, lo que puede tardar de 7 a 10 días hábiles. En Mayfield Ranch (Parkside) y en Highlands la ciudad no maneja la basura: se contrata por medio del MUD y de la asociación de propietarios, la presta TDS y se cobra como parte de la tarifa de drenaje.

• Aviso. Para abrir una cuenta nueva se necesitan 2 días hábiles para que el personal de campo programe la conexión o desconexión, y la fecha de llegada a la nueva dirección se puede fijar con no más de 30 días de anticipación.
• Mudanza. Para cerrar una cuenta, entre al portal de clientes en línea y use el proceso "Move Out"; para crear su acceso al portal necesita el número de cuenta de servicios. La solicitud de mudanza pregunta si quien llega es el nuevo dueño o un inquilino que renta o arrienda.
• Ayuda. Atención al cliente contesta en el 512-930-3640.

Según el acuerdo de servicios públicos de la ciudad, el titular de la cuenta sigue siendo responsable de los cargos y las infracciones hasta que la ciudad recibe el aviso de cancelación. El cliente responde por el servicio, las instalaciones y el equipo de su lado del punto de entrega, que en el agua es el medidor, o el lindero de la propiedad cuando el medidor está dentro del terreno del cliente. La ciudad da servicio solo si el cliente no debe nada por servicios anteriores, salvo que tenga un convenio de pago diferido con la ciudad.

Hierba, maleza y edificios peligrosos en Georgetown

Georgetown maneja dos límites de altura. Según el Capítulo 8.20, la hierba y la maleza no pueden pasar de 6 pulgadas en un lote desarrollado, es decir, uno con una construcción o con un plano final registrado ante el Secretario del Condado de Williamson, ni de 12 pulgadas en terreno sin desarrollar. La regla abarca el terreno a menos de 100 pies de los linderos o a menos de 50 pies de las construcciones, incluida la franja hasta la orilla de la banqueta, y se aplica hasta 150 pies fuera de los límites de la ciudad. El terreno que se corta por lo menos cada 30 días queda exento. Después del aviso, el dueño tiene 7 días para corregir el problema o 5 días para apelar ante la Comisión de Normas de Construcción. El aviso se le entrega al dueño en mano o se manda a la dirección que aparece en los registros del Distrito de Tasación del condado de Williamson; si no se le puede entregar en persona, se puede publicar en el periódico, pegar en la puerta principal o poner en un letrero clavado en el lote. También se puede mandar por correo certificado, y el correo certificado rechazado o no reclamado cuenta como entregado. Si el dueño no hace nada, la ciudad puede hacer el trabajo y cobrárselo, junto con los costos legales y administrativos, y registra esa cuenta en los Registros Oficiales del condado de Williamson como un gravamen que solo queda detrás de los gravámenes por impuestos y por mejoras de calles, con intereses.

El Capítulo 15.40 considera peligroso un edificio desocupado y sin asegurar, o uno deteriorado, y manda el caso a la Comisión de Normas de Construcción. La reparación se considera factible solo si menos de la mitad del edificio necesita trabajo, o si las infracciones le bajaron el valor menos de la mitad, comparando el avalúo más reciente del distrito con el de dos años antes. Si más de la mitad del edificio está dañada, podrida o deteriorada, se ordena demolerlo o retirarlo, salvo que la comisión determine que sí se puede reparar.

Remates, sucesiones e inquilinos en el condado de Williamson

La ley estatal marca el calendario de los remates. Según la sección 51.002 del Código de Propiedad, la venta por fiduciario es una subasta pública el primer martes del mes, entre las 10 a. m. y las 4 p. m., en el área del edificio de cortes que haya designado la Corte de Comisionados del condado de Williamson. El aviso de venta se coloca en la puerta del edificio de cortes, se presenta ante el secretario del condado y se manda por correo certificado al menos 21 días antes del remate, y antes de eso el dueño de la vivienda debe recibir una carta certificada que le dé por lo menos 20 días para ponerse al corriente. Cuando llega un aviso de venta, la cuenta de 21 días ya está corriendo.

La sucesión se abre en el condado donde vivía el dueño fallecido (sección 33.001 del Código de Sucesiones). La sección 25.2481 del Código de Gobierno enumera cinco cortes del condado de derecho para Williamson y ninguna corte testamentaria aparte, y la sección 25.0003 les da competencia en sucesiones junto con la corte del condado, como también lo explica la sección 32.002 del Código de Sucesiones. Fuera de los casos de familia, el secretario del condado funge como secretario de esas cortes.

Si un inquilino se queda después de un incumplimiento o del fin del contrato, se le saca con una demanda de desalojo en el juzgado de paz del precinto donde está la casa. Antes de presentarla, el arrendador da un aviso por escrito de por lo menos tres días para desocupar, salvo que el contrato escrito fije un plazo más corto o más largo (Código de Propiedad, capítulo 24).

Mapas de inundación y el recibo de impuestos en Georgetown

El capítulo de prevención de daños por inundación de Georgetown nombra al director y jefe de construcción del Departamento de Servicios de Inspección como administrador de la llanura de inundación, y mantiene esos registros abiertos al público. Adopta el Estudio de Seguro contra Inundaciones de FEMA para el condado de Williamson y sus áreas incorporadas, con fecha del 28 de septiembre de 1990, y los mapas de inundación del 26 de septiembre de 2008, con sus revisiones posteriores. Los mapas vigentes se consultan en las herramientas de mapas de FEMA.

El directorio del Contralor para el condado de Williamson ubica el distrito de tasación en 625 FM 1460, en Georgetown (512-930-3787), y al asesor-recaudador de impuestos en 1848 Texas Trail, en Georgetown (512-943-1601). Esa oficina cobra para el condado, el distrito escolar de Georgetown y la ciudad de Georgetown, entre otras entidades.

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Lea cómo es el proceso o llene el formulario para su dirección en Georgetown. Si la casa está en otro pueblo cerca de la capital, vea vender una casa en otra parte del área de Austin.

Oficinas locales de esta zona

• Código de Propiedad de Texas, Capítulo 51 (remates, § 51.002)
• Código de Propiedad de Texas, Capítulo 24 (desalojos)
• Código de Sucesiones de Texas, Capítulo 33 (lugar del juicio sucesorio)
• Código de Sucesiones de Texas, Capítulo 32 (competencia en sucesiones)
• Código de Gobierno de Texas, Capítulo 25 (cortes del condado de derecho)
• Mapas de inundación de FEMA
• Acuerdo de servicios públicos de la ciudad de Georgetown
• askGTX: iniciar y suspender servicios en Georgetown
• Código de Ordenanzas de Georgetown, Capítulo 8.20: hierba y molestias
• Código de Ordenanzas de Georgetown, Capítulo 15.40: edificios peligrosos
• Código de Ordenanzas de Georgetown, Capítulo 15.44: prevención de daños por inundación
• Contralor de Texas: directorio del condado de Williamson

Códigos postales donde compramos: 78626, 78628, 78633