Compramos casas en League City, TX

Cómo dar de baja agua, drenaje y basura en League City

League City maneja agua, aguas residuales y basura en una sola cuenta, y el capítulo 114 del código municipal explica cómo se cierra. Mande aviso por escrito al departamento de facturación al menos cuatro días antes de la fecha en que quiere el corte; si no, los cargos siguen corriendo. Puede hacerlo en persona, en línea, por escrito o por correo electrónico. Además del titular, puede pedirlo el cónyuge o alguien con prueba documentada de que actúa por el cliente por enfermedad, fallecimiento u otra razón justificada, algo útil cuando se vende la casa de un padre. No se hacen cortes de viernes a domingo ni en días festivos; esas solicitudes pasan al siguiente día hábil. El depósito se devuelve descontando lo que se deba.

El comprador abre su propia cuenta presentando identificación oficial con foto y prueba de su derecho a ocupar la casa, por ejemplo los papeles de cierre firmados. Algunos residentes reciben agua y drenaje de una entidad externa y la ciudad les factura. La recolección de basura en toda la ciudad la hace dos veces por semana un contratista privado bajo contrato con la ciudad, según el capítulo 94.

Maleza, casas vacías y permisos según el código de League City

Las reglas de molestias del capítulo 54 de League City van más allá del pasto. La maleza no puede pasar de 12 pulgadas en el terreno ni en el derecho de vía sin pavimentar que lo colinda, el agua estancada y las ramas amontonadas son infracciones, y el dueño responde por las plagas. La ciudad le da al dueño aviso por escrito con diez días para corregir, en persona, por carta a la última dirección conocida o por publicación. Si el mismo dueño repite la falta en la misma propiedad, no hace falta otro aviso. Si la ciudad hace el trabajo, el costo se registra con el secretario del condado y queda como gravamen privilegiado, solo detrás de los gravámenes de impuestos y de mejoras de calles.

Una casa vacía puede terminar ante la Comisión de Edificios y Normas. El capítulo 22 considera peligrosa una estructura desocupada abierta a intrusos o niños, o tapiada pero sin asegurar bien, y el oficial de construcción puede pedir que corten los servicios a una estructura abierta, vacía o deteriorada, cobrando los gastos al dueño. El artículo I del capítulo 22 también obliga al titular de un permiso a permitir inspecciones, y los contratistas que hagan reparaciones o modificaciones con permiso deben registrarse ante el oficial de construcción.

Trámites del condado de Galveston para un dueño en League City

En la parte de League City que pertenece al condado de Galveston, muchos trámites se resuelven en 174 Calder. El secretario del condado tiene una sucursal en League City en 174 Calder Road, Suite 400. El anexo norte de la oficina de impuestos da la dirección 174 Calder Drive y abre entre semana. Dos jueces de paz tienen oficina en League City en la Suite 101: el Precinto 3 de lunes a viernes y el Precinto 4 a principios de semana, con otra oficina en La Marque. La Sección 24.004 del Código de Propiedad manda el desalojo al precinto donde está la casa.

Las ventas del fiduciario son otra cosa. Según la Sección 51.002, una ejecución en el condado de Galveston se remata el primer martes del mes, y la orden de la corte de comisionados, publicada junto a la información sobre ejecuciones de la secretaría, fija esas subastas en el vestíbulo de la planta baja del juzgado, 722 Moody, en Galveston. Las cuentas de impuestos morosas siguen otro camino: las subastas del alguacil pasaron a internet en 2020, el comprador recibe la propiedad tal como está, y el dueño puede recuperar su vivienda dentro de los dos años siguientes al registro de la escritura, o cualquier otra propiedad dentro de 180 días.

Cuando fallece el dueño, la Sección 33.001 del Código de Sucesiones lleva el caso al condado donde vivía. Para un residente de Galveston es la Corte Testamentaria en 600 59th Street, Galveston, la única corte testamentaria que la Sección 25.0861 del Código de Gobierno crea para el condado.

Distritos de tasación y mapas de inundación para League City

Los terrenos del condado de Galveston los valúa el Distrito Central de Tasación de Galveston en Texas City, donde se tramitan la exención de vivienda y las protestas. League City figura en la lista de jurisdicciones del Distrito Central de Tasación de Harris, y la parte de la ciudad que entra al condado de Harris la valúa HCAD, y allí los avisos de ejecución se buscan por fecha de venta en la oficina del Secretario del Condado de Harris.

Para inundaciones, el Centro de Servicio de Mapas de FEMA es el sitio oficial en línea de FEMA para los mapas de riesgo de inundación, incluido el que cubre League City, y FEMA indica que toda comunidad que participa en el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones tiene un administrador de zonas inundables. En la orilla que toca Harris, la herramienta educativa del distrito de control de inundaciones muestra las zonas mapeadas pero remite a FEMA para el mapa vigente.

Venderle su casa de League City a Cash Home Advisors

Si prefiere no lidiar con un aviso de maleza o una lista de reparaciones, compramos casas en League City tal como están, sin reparaciones. Pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días, así es fácil calcular el aviso de cuatro días para los servicios. Vea los pasos desde la primera llamada hasta el cierre, pida una oferta por su casa en League City o revise otras ciudades alrededor de Houston donde también compramos.

Oficinas locales de esta zona

• Código de League City, capítulo 114: tarifas y cargos de servicios
• Código de League City, capítulo 94: recolección de basura
• Código de League City, capítulo 54: molestias en la propiedad
• Código de League City, capítulo 22: edificios inseguros
• Código de League City, capítulo 22, artículo I: permisos y registro de contratistas
• Oficinas del Secretario del Condado de Galveston (Galveston County Clerk)
• Oficinas y horarios de impuestos del condado de Galveston (Galveston County Tax Office)
• Juez de Paz del condado de Galveston, Precinto 3 (Galveston County Justice of the Peace, Precinct 3)
• Juez de Paz del condado de Galveston, Precinto 4 (Galveston County Justice of the Peace, Precinct 4)
• Información sobre ejecuciones del Secretario del Condado de Galveston (Galveston County Clerk)
• Orden del condado de Galveston que fija el lugar de las ventas
• Información sobre subastas del alguacil en Galveston
• Corte Testamentaria del Condado de Galveston (Probate Court of Galveston County)
• Distrito Central de Tasación de Galveston (Galveston Central Appraisal District)
• Distrito Central de Tasación de Harris (Harris Central Appraisal District)
• Lista de jurisdicciones del Distrito Central de Tasación de Harris (Harris Central Appraisal District)
• Búsqueda de ejecuciones del Secretario del Condado de Harris (Harris County Clerk)
• Código de Propiedad de Texas, capítulo 51
• Código de Propiedad de Texas, capítulo 24
• Código de Sucesiones de Texas, capítulo 33
• Código de Gobierno de Texas, capítulo 25
• Mapas de inundación de FEMA
• Herramienta educativa de mapas del Distrito de Control de Inundaciones de Harris

Códigos postales donde compramos: 77573